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Louer un meublé de tourisme ou un gîte

Louer un meublé de tourisme ou un gîte

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement et vous souhaitez accueillir de la clientèle touristique ?
Rien de plus simple (ou presque) !

Mais une location saisonnière Késako ? Voici la définition réglementaire :

"Les meublés de tourisme sont des villas, appartements, ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offerts en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois, et qui n’y élit pas domicile (Article D 324-1 du code du tourisme)."

Ils se distinguent des autres types d’hébergement, notamment l’hôtel et la résidence de tourisme, en ce qu’ils sont réservés à l’usage exclusif du locataire, ne comportant ni accueil ou hall de réception ni services et équipements communs. Ils se distinguent de la chambre d’hôte où l’habitant est présent pendant la location.

La location saisonnière se distingue du bail d’habitation selon 2 critères :
• le locataire n’y élit pas domicile, il y réside principalement pour les vacances ;
• la location saisonnière doit être conclue pour une durée maximale de 90 jours à la même personne.

Pour être qualifié de meublé, le logement doit comporter au minimum :
• des meubles,
• une literie,
• une gazinière ou plaques chauffantes,
• un réfrigérateur,
• des ustensiles de cuisine....

Le préalable de l’aventure, c’est une déclaration en mairie, celle où se trouve le bien qui sera loué = c’est obligatoire et gratuit

allez maintenant vous pouvez vous lancer !

Aménagez votre hébergement de la façon où vous aimeriez vous-même louer une location de vacances. Attention toutefois à ne pas trop personnaliser, oui tous les goûts sont dans la nature.
Le préalable de toute location est la réponse aux normes sanitaires et de sécurité :
- ventilation dans les pièces (notamment cuisine et salle de bains),
- détecteurs de fumée,
- installations électriques aux normes,
- installations de chauffage aux normes
- garde-corps, rampes d’escalier....

Le nombre de chambres et de lits donneront la capacité de votre hébergement, évitez tout entassement, même en vacances, on a besoin d’espace et rien de mieux qu’un lieu cosy où toute la famille ou le groupe d’amis pourra se détendre.
Et n’hésitez pas à bien équiper votre hébergement, on est toujours ravi de pouvoir faire griller du pain ou regarder la TV ou jouer à la WII ou écouter de la musique.
L’idée est que la location saisonnière devienne "le chez soi" de vos clients touristes.

Enfin, qui dit location, dit rétribution et donc imposition : déclaration de revenus, taxe de séjour......

Afin de ne rien oublier, de connaître tout sur le location saisonnière, télécharger le guide :

PDF - 1 Mo

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