Louer une chambre d’hôtes

Vous êtes propriétaire d’une maison d’hôte et vous souhaitez accueillir de la clientèle touristique chez vous ?

Rien de plus simple (ou presque) !
Mais une chambre d’hôtes, Késako ? Voici la définition réglementaire :

"Les chambres d’hôtes sont des chambres meublées situées chez l’habitant en vue d’accueillir des touristes, à titre onéreux, pour une ou plusieurs nuitées, assorties de prestations.
La capacité d’hébergement est limitée à 5 chambres pour une capacité d’accueil maximale de 15 personnes où l’activité d’hébergement est associée de prestations para-hôtelières significatives telles que petit-déjeuner, location de linge, nettoyage régulier.
"

Pour être qualifié de chambre d’hôtes, le logement doit respecter quelques conditions :

• Les chambres d’hôtes doivent être situées dans la maison ou l’appartement de l’habitant.
• La location d’une chambre d’hôte comprend la fourniture groupée d’une nuitée et du petit déjeuner.
• L’accueil est assuré par l’habitant.
• Il ne peut pas louer plus de 5 chambres par habitation, ni accueillir plus de 15 personnes en même temps.
• D’un point de vue réglementaire, la surface minimale de chaque chambre doit être de 9 m² (hors sanitaires), avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. Mais il est généralement admis que, pour des raisons commerciales, une chambre ne peut pas être inférieure à 12 m².
• Le ménage des chambres et des sanitaires doit être assuré quotidiennement, sans frais supplémentaires
• Chaque chambre d’hôte donne accès (directement ou indirectement) à une salle d’eau et à un WC.
• Elle doit être en conformité avec les réglementations sur l’hygiène, la sécurité et la salubrité.
• La location est assortie, au minimum, de la fourniture de linge de maison.

Lorsque l’habitant qui loue propose des repas, il est soumis aux mêmes obligations de transparence que les hôteliers vis-à-vis du consommateur en matière d’affichage des prix et de remise de note. Un seul menu doit être proposé. Le repas doit être pris à la table familiale en compagnie de l’habitant.
Le loueur doit procéder au triple affichage des prix qu’il propose :

• à l’extérieur de sa maison ou de son appartement,
• à l’intérieur, au lieu de réception des clients,
• et derrière la porte des chambres.

La dénomination « Table d’hôtes »

est une appellation d’usage pour qualifier l’offre de repas d’un exploitant de chambre d’hôtes. La table d’hôtes n’est pas un restaurant, En tant que complément de la prestation d’hébergement, elle est réservée aux seuls occupants des chambres d’hôtes, dans la limite des 15 personnes accueillies.

Le préalable de l’aventure, c’est une déclaration en mairie, celle où se trouve la chambre d’hôte, au moyen du formulaire cerfa n°13566*03 = c’est obligatoire et gratuit !!
De plus, qui dit location, dit rétribution et donc imposition : déclaration de revenus, taxe de séjour ...

allez maintenant vous pouvez vous lancer !

Le préalable de toute location est la réponse aux normes sanitaires et de sécurité :

• ventilation dans les pièces (notamment cuisine et salle de bains),
• détecteurs de fumée,
• installations électriques aux normes,
• installations de chauffage aux normes
• garde-corps, rampes d’escalier....

Afin de ne rien oublier, de connaître tout sur la location de chambres d’hôtes, télécharger le guide complet pour être incollable sur les chambres d’hôtes ! :